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【惠州新樓盤】到大亞灣來買房,必須掌握的小技巧!一定要細看!!

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發表時間:2019-07-05 08:39作者:肖經理來源:惠州美家網網址:http://www.afvumu.live
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【惠州新樓盤】到大亞灣來買房,必須掌握的小技巧!一定要細看!!

  今天為需要買房的朋友們帶福利來了!如果你此刻有想到惠州這邊買到房的想法,那就請記住這個號碼17704058127(也是微信)QQ150336043 肖經理,因為我可以憑實力幫到您,為您省錢,省力!為什么這么說呢?下面就來為大家詳細說明一下:

  

  在大亞灣購買新房到底有哪些門路:(把這些技巧都掌握,買房就能省下萬元)

新房銷售方式之一:開發商直接銷售房屋

所謂開發商直售就是每個樓盤的開發商在新房將要預售前期,會請一幫銷售短時間培訓上崗,等到開盤之后這幫銷售可能就離職或者留下繼續守盤。

   像一般只對自己樓盤信息掌握的稍微全面一點,但對于其他樓盤信息那就不言而喻了,甚至有些剛來的連周邊配套都講不清楚。

  像這種情況讓你碰到了,會有哪些問題會出現呢?

1.從專業角度講經驗不足會導致客戶購房流程繁瑣,因為沒操作過啊!客戶要做按揭,連需要哪些資料都不知道,在哪辦理?需要多久時間?辦理流程是什么?要是你很有時間耐心很好,還可以接受,如果你是大忙人,時間都是金子,則是你的損失!這是從專業角度來講!


2.責任角度講,剛才也有說過,這種銷售有兩種方式,開完盤就撤了,有些做的比較好的可能會留下守盤,像這種情況會出現什么情況呢?那就是后期購房的剩余流程無人理會,你要是很懂可以自己跑一下,不懂流程那就麻煩了!

一般購買新房,首先就是申請貸款,等放款都是有段時間的,還有半年內還需要繳納契稅,做公證辦理房產證等一些購房所需要的基本材料,想這些事情都是階段性時間的,不是說一次就能搞完,房子就算買好了,如果你碰到一個已經離職的銷售,你覺得這些事該如何辦理?


新房銷售方式之二:中介代理商

所謂中介代理商實則就是房產中介,通過渠道與開發商建立合作關系帶客戶到該樓盤成交,將得到開發商支付的傭金費用,在惠州買新房中介是不收客戶任何費用的,這點希望各位買房朋友都要清楚,如果有中介像你索取服務費,絕對是坑!

當然只要找對了人,找中介帶您買房要比直接找開發商銷售要靠譜很多了,中介不僅會協助你辦理按揭,和辦理后期手續,都是提供服務跟進,而且還可以幫自己省一筆購房費用,例如服務傭金返現,申請團購優惠等,這些開發商銷售是幫不了您的!所以找中介帶您買房又要比自己直接去找樓盤銷售買的劃算,但一定要找對人!


新房銷售方式之三:渠道代理商

所謂渠道代理商你可以理解為新房“批發商”,就是直接跟開發商簽署合作協議,并支付一定的保證金,(一般沒有實力的代理商是做不到這點的)再多長時間幫開發商銷售多少套房源,就類似房源打包給我們渠道代理商進行售賣,也會給出相應的優惠政策!

所以經常會發現自己去樓盤沒有房源,但通過我們購買又有房源,就是因為我們渠道代理商已經將房源打包團購了!只要是跟我們購買的不僅能享受到批發所帶來的折扣政策!而且還可以買到想要的戶型和樓層!


服務方面并不打折!反而就是因為我們渠道方面客戶成交多,不僅跟開發商關系密切,跟銀行方面也是一樣,相關手續辦理,按揭審批等,都有完善的部門為您服務跟進,售后專門客服跟進購房辦理流程,即可享受到我們帶給您的購房便利與優質服務!

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以上就是惠州買房的一些常規流程,購房小技巧希望能幫到將要買房的你!

對于我個人能力專業也做個介紹:本人從事惠灣房地產銷售第6年,做房地產這么多年一直都在惠州大亞灣片區工作,多年都一直負責美家網渠道銷售,很感謝您來到我們的網站了解信息!

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