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惠陽樓盤和大亞灣樓盤哪里好?

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發表時間:2019-07-04 08:39作者:向經理來源:惠州美家網
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惠陽樓盤和大亞灣樓盤買在哪里好?

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惠陽以及大亞灣哪個好,比較適合購買??

相對粵港澳大灣區來說,珠三角片區來說惠州是唯一一個沒有限購的城市,其他區域基本以及限購,相比雄按珠三角還有機會。相比海南,珠三角更靠譜。有經濟面支撐

有人口支撐,不管戴不戴帽子,是不是叫粵港澳大亞灣區,珠三角自身的造血能力是其他地方難以比例的。置業大灣區,布局粵港彎。

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深圳東進將投資1.4萬億。僅僅龍崗,坪山就要投資1.4萬億,這個經濟體量很多人看不懂會帶來怎樣的轉變。就像當前的房價再往前推兩年沒人能想到能是今天的價格,可能只有等事實已經發生人們才能反應過來。龍崗坪山均價6萬是必然,那么簡單的推論惠州臨深片區未來均價不會低于2萬-3萬。

粵港澳大灣區

惠陽大亞灣也是臨深片區比較近的一個區域了。

惠陽區。

惠陽區屬于老城區同樣擁有成熟的配套設施,因距離深圳較近,片區樓盤大部分客戶為深圳客。受深圳樓市影響,2016年片區樓市熱度不斷攀升,銷售量惠州第一,核心區樓盤房價都超過13500萬/平。相比大亞灣,惠陽的配套設施更為齊全,目前已有多家商業核心,如天虹、吉之島、新一城等大型商場人流量都十分可觀。

優勢:配套齊全,交通便利,坐擁機場和惠州南站,距離深圳較近。

劣勢:農民房比較多,沒有什么土地可開發,開發成本過高 交通道路都是比較擁堵狹窄

大亞灣區:

目前是屬于經濟開發區,周邊空地比較多很知名開發商愿意去開發成本不高,土地資源供應非常大,也是具有濱海與鄰近深圳的雙重資源,且有產業支撐,據了解,大亞灣區域共有47家500強企業駐扎在此。

因臨近深圳,片區90%房子都賣給深圳客,曾被指“庫存高危區”、“鬼城”。但2014年以來,大亞灣樓市成為惠州黑馬,銷售數據高居惠州榜首。2015年,2016年房價大漲,有多周銷售均價超過惠城小編實地走訪,片區多個樓盤近期都在上調價格,而且大亞灣地平,規劃好,未來有潛力成為惠州的經濟龍頭,這個片區也是小編重點建議的區域。

對于目前嚴重缺乏的教育配套,大亞灣政府亦出臺了相關規劃,將在3年后建好18所學校。

優勢:有濱海資源,區域規劃較新,道路寬廣,與深圳為鄰。

劣勢:目前商業配套尚未齊全,教育配套尤其缺乏,大部分樓盤入住率較低。

惠州房產機遇在哪里?

1、粵港澳大灣區:世界第四大灣區之粵港澳大灣區。這定位,未來灣區中心城市可以說很難找到低于2萬的房子。

2、廈深高鐵,2013年開通,深圳北到惠州南,23分鐘20元!每天40趟來回深圳一惠州。

3、地鐵14號線,2017年建2020年通,福田中心區到惠州南站高鐵站!惠州境內三個站:秋湖站,白云站,惠州南站!

4、高速:機荷轉深汕淡水出口,沿海高速澳頭出口!全程收費6元。南坪快速三期會直接對接大亞灣,全程免費!深圳龍崗一惠州30分鐘內 深圳福田、羅湖一惠州50分鐘內 深圳寶安、南山一惠州1小時左右!

5、惠州將建設兩個機場:惠州平譚機場。未來有望再現第二座千萬人次級別的“巨無霸”機場。

6、港口:李嘉誠投資建設惠州港,現在已經開通郵輪直通香港維多利亞港僅需40分鐘!

7、深圳東進惠州1.4萬億,坪山龍崗房價未來不會低于6萬,惠州比較帶動至少不低于2萬,尤其臨深片區達3萬是符合邏輯的!

8、惠灣區域匯集全中國地產巨頭最多的地方:萬科,萬達,恒大,碧桂園,佳兆業,中信,卓越……

惠州買房注意事項

1、買大開發商。

2、買有人流量。

3、買生活方便。

4、買交通方便,最好通地鐵。

5、買周邊未來規劃好的盤。

6、買離深圳近的房子,其實最建議的是惠陽和大亞灣這兩個地方,原因很簡單離深圳近,地平,大部分深圳客買的都是這個區域。深圳地鐵14號沿線以及深圳地鐵16號線惠州輕軌1號線等多條軌道都會經過惠陽大亞灣這邊直接接駁惠州南站,后期升值潛力非常大!!

惠州樓盤購房流水注意事項

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